Descrizione

Proponiamo in vendita un’esclusiva opportunità immobiliare ad uso ufficio/showroom situata nel cuore di Pero, in una posizione strategica che coniuga visibilità, funzionalità e collegamenti d’eccellenza. La proprietà, caratterizzata da ampi volumi e una distribuzione razionale degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per studi professionali o sedi operative di società alla ricerca di un contesto rappresentativo e tranquillo.

L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva generosa, articolata su due livelli funzionali con molteplici accessi indipendenti:

Ufficio / Showroom (Piano Terra – ca. 129 mq): Un ampio open space caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale grazie alla doppia esposizione e alle ampie vetrate. L’ambiente gode di affacci riservati sul curatissimo giardino condominiale, garantendo un’atmosfera di lavoro silenziosa e professionale. Dispone di ben quattro accessi diretti dal lato strada, ottimizzando il flusso di clienti e collaboratori.

Area Operativa / Magazzino (Piano Interrato – ca. 151 mq): Uno spazio versatile e ben rifinito, attualmente configurato per ospitare una sala riunioni, un magazzino, un’area coffee break dedicata e doppi servizi igienici.

Completa la proprietà un box singolo ad uso esclusivo, collegato internamente e dotato di massima sicurezza.

L’immobile è inserito in uno stabile signorile in ottimo stato di manutenzione e vanta dotazioni impiantistiche moderne:
– Impianto di climatizzazione estivo/invernale.
– Sistema di antifurto perimetrale e volumetrico.
– Sicurezza garantita da porte blindate e porta tagliafuoco nel collegamento con l’autorimessa.

La posizione è il vero punto di forza: situata in un’area strategica e servitissima, la proprietà dista solo 6 minuti a piedi dalla MM1 Pero e 10 minuti da Fiera Milano. L’accesso immediato alle autostrade e tangenziali, unito alla vicinanza di banche, uffici e servizi essenziali, garantisce la massima funzionalità quotidiana e collegamenti rapidi con il centro di Milano.

Contattateci per concordare una visita privata e scoprire il potenziale della vostra nuova sede operativa.